DEM Immobiliare
Studio indipendente per investimenti immobiliari nel Triveneto. Aste, acquisto crediti, operazioni partecipate.
La storia
Fondata nel 2022, operativa dal 2019 tramite Eta Beta — l'agenzia immobiliare di famiglia, attiva dal 2004. Due decenni di esperienza sul territorio, inclusa la crisi subprime del 2008.
DEM nasce dalla specializzazione: un ramo dedicato esclusivamente a investimenti immobiliari strutturati. Non intermediazione generica — operazioni selezionate con rendimento e rischio misurabili.
Il mercato immobiliare nel Triveneto mancava di uno studio che unisse competenza finanziaria, accesso alle operazioni e supporto completo. DEM nasce per colmare quel vuoto.
Attivi dal
2019
Copertura
Padova + FVG
Liberta' di mercato nazionale
Partner
AGL
Accreditata Min. Giustizia — 150+ sedi
Le persone
Davide
Fondatore
Background assicurativo e finanziario. Esperienza con profili economici diversi — dal primo acquisto all'investitore con portafoglio. Unisce la capacita' di leggere i numeri con la relazione diretta — ogni investitore parla con lui, non con un intermediario.
Maddalena
Agenzia dal 2004
Titolare di agenzia immobiliare propria dal 2004. Ha attraversato la crisi subprime. Credibilita' familiare e profondita' storica che DEM eredita.
Team interno: verifiche, controlli, valutazione business plan. Ogni operazione passa per un processo strutturato prima di arrivare all'investitore.
Dalla A alla Z
DEM non e' solo investimenti. E' un affiancamento completo — ogni fase dell'operazione immobiliare, con competenze interne e una rete costruita in 20 anni.
Accesso alle operazioni
Canale privilegiato per crediti NPL/UTP, operazioni partecipate e aste. Deal selezionati attraverso la rete AGL e relazioni dirette costruite negli anni.
Consulenza creditizia
Mutui e finanziamenti gestiti da Davide — anni di esperienza diretta nel settore. Nessuna provvigione esterna per il cliente.
Consulenza assicurativa
Coperture immobiliari e di investimento. Background assicurativo di Davide — competenza diretta, non intermediata.
Agenzia e rete edilizia
Eta Beta, agenzia dal 2004. Artigiani, imprese, periti, tecnici — selezionati in 20 anni. Ristrutturazioni, perizie, arredamento.
Come lavoriamo
Selezione bidirezionale
DEM valuta se l'investitore ha il profilo giusto per l'operazione. L'investitore valuta se DEM e' il partner giusto per lui.
Rendimento e rischio insieme
Ogni operazione ha entrambi — li presentiamo allo stesso volume, nella stessa frase. Zero promesse eccessive.
Un interlocutore unico
Dalla ricerca alla chiusura, non devi coordinare professionisti diversi. DEM gestisce tutto.
Nessun abbonamento
Iscrizione una tantum + commissione su operazione riuscita. Se l'operazione non va, DEM non guadagna.
Parliamone.
30 minuti con Davide — capiamo insieme se c'e' margine per lavorare.
Verifica i requisiti