III esperimento d'asta

Abitazione di tipo civile a Anguillara Veneta

Via Canareggio 16, Anguillara Veneta (PD)

Base asta

30.000 €

Offerta min.

22.500 €

Perizia

39.156 €

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Bifamiliare anni '60 in zona residenziale di Anguillara Veneta (PD), a circa 1 km dal centro e a pochi metri dall'argine del fiume Adige. Appartamento di 103 mq commerciali su due piani, con cantina e ripostiglio in distacco al piano terra. Da ristrutturare integralmente. III esperimento dopo due aste deserte: ingresso a ~€291/mq su un bifamiliare residenziale. Stato 'da ristrutturare' e difformità modeste già scontati nel prezzo.

Superficie

103 mq

Tipologia

abitazione di tipo civile

Data asta

18 giugno 2026

Punti chiave

Base d'asta € 30.000 — sotto del 23% rispetto alla perizia
Mutuo disponibile fino al 100% del prezzo di aggiudicazione

Foto

8 foto

Planimetria

Cosa sapere prima della visita

Punti emersi dalla perizia da valutare insieme al sopralluogo.

Da ristrutturare integralmente

Stato manutenzione mediocre, immobile disabitato da lungo tempo. Impianti elettrico, idraulico e riscaldamento da rifare (datati e non a norma, sebbene allacciati a tutti i sottoservizi).

Difformità urbanistiche non sanabili

Lavori obbligatori di ripristino: chiusura porta interna comunicante con altra unità, smaltimento tettoia esterna e rimozione scala metallica esterna.

Manca certificato di agibilità

, mai rilasciato dal Comune. Alcune banche potrebbero non concedere mutuo: verificare con la propria.

Tracce di infiltrazioni dal tetto

sui soffitti del piano primo (camere). Da valutare integrità copertura.

Bifamiliare con scoperto e accessi comuni

con altra unità (sub. 2 di altra ditta). Nessun condominio costituito, nessuna spesa ricorrente.

III esperimento d'asta

, prezzo gia' ridotto rispetto al valore di perizia (€ 39.156 → € 30.000). Ammesse offerte fino al 75% del base (€ 22.500).

Opinione DEM

Beta

Stessa procedura del Lotto 1 ma con sconto piu' modesto: 23% sotto perizia, ~291 €/mq. Bifamiliare anni '60, da ristrutturare integralmente, difformita' minori da ripristinare. Manca l'agibilita': verifica con la tua banca prima di contare sul mutuo. Operazione meno aggressiva del Lotto 1 a fronte di un appartamento un po' piu' vivibile da subito. Ha senso se preferisci l'unita' singola con minore complessita' di intervento, oppure se vuoi acquisire entrambi i lotti per un'operazione completa sull'immobile.

Valutazione preliminare automatica, in fase di revisione.

Procedura d'asta

Data asta 18 giugno 2026 · ore 15:00

Tribunale Tribunale di Padova

Cauzione 2.250 €

Rilancio minimo 1.000 €

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