I esperimento d'asta

Abitazione di tipo civile a San Giorgio delle Pertiche

Via Roma 165/ter, San Giorgio delle Pertiche (PD)

Base asta

55.800 €

Offerta min.

41.850 €

Perizia

55.800 €

Apri in Google Maps

Appartamento al piano rialzato in condominio del 2003 a San Giorgio delle Pertiche (PD), centro paese. Due camere, due poggioli, garage doppio seminterrato. Da ristrutturare. Documentazione completa, immobile libero. Prima asta, costruzione 2003 con agibilità e conformità complete. Documenti puliti, immobile libero, da ristrutturare. Ingresso ~€600/mq vs €1.100-1.300/mq della zona, oltre €4.200 di quota facciate già deliberata.

Tipologia

abitazione di tipo civile

Vani

2 cam + sogg-cottura

Data asta

10 giugno 2026

Punti chiave

Mutuo disponibile fino al 100% del prezzo di aggiudicazione

Foto

8 foto

Planimetria

Cosa sapere prima della visita

Punti emersi dalla perizia da valutare insieme al sopralluogo.

Da ristrutturare integralmente

Pareti, pavimenti, rivestimenti e impianti tradizionali ma datati. Condizionatore non funzionante. Sui prospetti del fabbricato il perito segnala muffe da scarsa coibentazione.

Quota straordinaria facciate € 4.200 già deliberata

Assemblea condominiale del 2.10.2025: manutenzione facciate per la primavera 2026, quota a carico della tua unità ~€ 4.200. La spesa è dovuta dall'aggiudicatario.

Conformità edilizia, urbanistica e catastale piene

Costruzione 2003 (Concessione C49/02), Agibilità attestata 2011. Nessuna difformità rilevata, planimetrie catastali conformi, nessun vincolo opponibile.

Immobile libero — Ordine di Liberazione in attuazione

L'immobile risulta libero da persone. Il Custode ha attivato l'Ordine di Liberazione che è in fase di attuazione.

Primo esperimento d'asta

Vendita al prezzo di stima (€ 55.800). Sono ammesse offerte fino al 75% del base, ovvero € 41.850. In caso di asta deserta, il prossimo esperimento riparte con prezzo ulteriormente ridotto.

Opinione DEM

Beta

Operazione interessante per chi vuole appartamento con documenti puliti da ristrutturare. Base 55.800 € pari al valore di perizia (~600 €/mq vs 1.100-1.300 €/mq della zona): ingresso a sconto netto rispetto al mercato locale. Costruzione 2003, agibilita' e conformita' urbanistica/catastale piene, immobile libero (Ordine di Liberazione gia' attivato). Da ristrutturare integralmente, c'e' una quota straordinaria facciate gia' deliberata di 4.200 €. Prima asta: prezzo prudente. Adatto a chi cerca prima casa in centro paese o investimento per locazione, con cantiere standard e zero zone grigie urbanistiche.

Valutazione preliminare automatica, in fase di revisione.

Procedura d'asta

Data asta 10 giugno 2026 · ore 11:00

Tribunale Tribunale di Padova

Cauzione 4.185 €

Rilancio minimo 1.000 €

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